TVL 14/04/2024 : La construction de demain (épisode 3) : Collaborations dans la chaîne de construction
Cette semaine, dans la série La construction de demain, nous examinons de plus près les collaborations au sein de la chaîne de construction. Nous découvrons les outils numériques, tels que le BIM, et les méthodes de construction telles que la préfabrication. Nos invités sont Gert Janssen de l’entreprise de construction Mathieu Gijbels, Daan Peeters de Machiels Building Solutions et Davy Maesen de Bouwunie Limburg.
Contribution de Machiels Building Solutions : à partir de 10h39, Daan Peeters donne plus d’informations sur la préfabrication avancée, la construction modulaire à ossature bois et les avantages de la coopération dans la construction.
Images WOONWERK architecten/Texte Arhitectura
La quartier Acacia est situé dans un environnement relativement calme et verdoyant entre l’E40 et le Ring de Bruxelles à Sint-Stevens-Woluwe. Ce quartier-jardin, construit entre 1950 et 1972, est caractérisé par des rues sinueuses avec des habitations simples entourées de verdure luxuriante. Les caractéristiques distinctives des maisons, telles que la brique de parement rouge, les tuiles cuites au four, les façades détaillées et les pignons, contribuent à l’aspect unique du quartier.
CONSTRUCTION HORS-SITE Woontrots a mandaté la rénovation de 33 maisons de ce quartier en des habitations durables et écologiques. Ils souhaitaient idéalement réaliser cela en utilisant la construction hors site pour permettre une transition rapide du vieux vers le neuf. Il était également important que les habitants puissent rester dans le même quartier pendant les travaux, grâce à 4 maisons de transition. Un autre objectif était de préserver les caractéristiques distinctives à la fois du quartier et des habitations.
CONSTRUCTION À OSSATURE BOIS Le design de Woonwerk Architecten répond parfaitement à ces exigences. Pour la construction des nouvelles maisons, la construction à ossature bois a été choisie, une méthode de construction hors site où les éléments de construction (murs, façades, planchers et toits) sont préfabriqués de manière industrielle. L’installation de la structure étanche au vent et à l’eau sur le chantier ne prend que 1 à 2 jours par maison. La construction à ossature bois est une méthode de construction “sèche”, qui n’utilise ni eau ni ciment, évitant ainsi les retards dus à la pluie ou au gel.
ÉMISSIONS DE CO2 RÉDUITES DE 80% La construction à ossature bois est non seulement rapide et durable, mais aussi respectueuse de l’environnement. Elle utilise du bois massif entièrement biobasé et compostable. Une maison à ossature bois de Machiels Building Solutions émet 80% moins de CO2 qu’une maison traditionnelle. Grâce à l’utilisation d’une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques et d’un chauffe-eau/pompe à chaleur, ces maisons ont un niveau d’énergie négatif (E0).
TROIS TYPES DE LOGEMENTS Pour accélérer le processus de construction à ossature bois, une certaine standardisation des maisons a été choisie. Ainsi, 3 types de maisons ont été conçus, suffisants pour offrir un remplacement adapté à chaque maison existante sans ralentir le processus de production. Une fois la structure en bois hors site prête, elle est insérée à l’endroit approprié. Ensuite, les nouvelles façades, qui font référence au passé, sont traditionnellement maçonnées. Cela permet de préserver au mieux l’unité du quartier tout en rendant le renouvellement visible. Grâce à cette approche, les habitants pourront retourner dans une nouvelle maison après quelques mois.
MAISONS DE TRANSITION Il est crucial que les habitants dont la maison est reconstruite puissent rester dans le même quartier, près de leur environnement social et de leur communauté. C’est pourquoi les habitants seront temporairement relogés dans le quartier Acacia et 4 maisons de transition complètes mais temporaires et mobiles seront également fournies.
