“Het dichtstbijzijnde houtskeletbouwproject uit onze geschiedenis”

Op tien kilometer van de MBS-terreinen ligt de Genkse Azalealaan. En daar renoveert sociale woningmaatschappij Nieuw Dak in de wijk Driehoven, twee flatgebouwen met 32 appartementen. Tijdens de renovatie blijven de woningen in gebruik. Aldus komen de snelle, stellingloze montage en de ‘minder hinder’-aanpak van MBS extra tot hun recht.

Aangezien de bewoners in hun appartement blijven wonen tijdens de renovatie, moet je de renovatie extra goed voorbereiden. Houtskeletbouw leent zich als geen ander voor deze opdracht. Want MBS kan elk paneel volledig voorbereiden in de productiehal — inclusief ramen, isolatie en buitenafwerking. Omdat we binnen werken, hebben de weersomstandigheden geen enkele invloed op de planning. De gevelelementen vertrekken gebruiksklaar uit de productiehal.

 

Kant-en-klaar geleverd

De panelen arriveren in de juiste volgorde op de werf. Daar monteren onze eigen montagemedewerkers elke module in de kortst mogelijke tijd. Dankzij de doordachte voorbereiding en de strakke planning blijft de overlast voor de bewoners van de sociale woningwijk beperkt tot een minimum. Dat spaart een hoop logistiek uit: in traditionele renovatieprojecten moet je vaak op zoek naar een nieuwe woning voor de bewoners. Voor de sociale woningen aan de Azalealaan maakt houtskeletbouw die tijdelijke verhuis overbodig.

 

Sociale woonwijken renoveren met houtskeletbouw

Filip Vercauteren (algemeen directeur MBS) ziet twee ultieme voordelen in houtskeletbouw bij sociale woningbouwprojecten.

Enerzijds is er de prefabricatie: “Bij MBS hebben we de mensen, de machines en de productieruimte om lucht- en waterdichte houtskeletgevels industrieel te prefabriceren. Daarbij volgen we de strengste voorschriften en regels. De gevels zijn brandveilig, tegelijk zijn ze akoestisch en thermisch geïsoleerd. In de productiehal installeren we vooraf al het aluminium schrijnwerk en de gevelbekleding met steenstrips. Zo verloopt de montage aan de sociale woningen nog sneller.”

Anderzijds kan je op deze manier stellingloos bouwen: “Dat we geen stelling moeten plaatsen, bespaart een hoop tijd en geld. Een bouwkraan is voldoende. Die hijst de panelen naar de juiste plaats, waar onze monteurs elk onderdeel snel en duurzaam vastschroeven. De doordachte voorbereiding garandeert dat de panelen strak op elkaar aansluiten. Zo ontstaat er een aaneengesloten gevel die aan alle kwaliteits- en comforteisen voldoet.”

> Benieuwd naar andere voorbeelden van houtskeletbouw (renovatie en nieuwbouw)? Duik in onze gevelbouwprojecten